承重墙复原要求说明

目前在装修中很多业主为了房子装修布局美观和空间扩展很多业主私自拆除承重墙，和更改改房屋结构、加大房屋荷载，大家站在不同立场上考虑问题不一样。拆除承重墙的业主更多地考虑了自己装修布局美观和空间扩展，楼上邻居则注重自己居住的房屋安全。这样就会出现矛盾，通常最后的结果都是恢复沉重墙损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。关于恢复原状由谁认定以及具体操作程序问题。上海要求是恢复方案和施工应当由具有资质的加固施工单位实施并，验收单位必须由上海协会14家其中一家进行检测验收合格

以下内容是从上海市人民政府拿到的

闸北区房地局：你局《关于请求对(上海市居住物业管理条例)中有关恢复被损房屋承重结构若干问题进行解释的请示》(闸房地发字[]第45号)收悉，现批复如下，请按照执行：1、关于《上海市居住物业管理条例》第五十八条中“恢复原状”的应用解释问题。损坏房屋承重结构恢复原状需符合以下条件：一是不得降低原构件的强度；二是不得低于原构件的用料标准；三是恢复原有构件的形状；四是修复部位的构造措施要符合有关技术规定。2、关于恢复原状由谁认定以及具体操作程序问题。一是恢复方案和施工应当由具有资质的房屋修缮设计施工单位实施并验收，加盖公章；二是物业管理单位应当对修复工程加强监督、巡视；三是修复项目竣工后的资料应当报区、县房地产管理部门，房地产管理部门接到资料后应当到实地核实。

以下为我公司复原的现场案例

1.剪力墙结构复原案例

砖混结构复原案例