拆改墙体改变格局这几点你必须了解,否则后

主体拆改是装修的第一步，也是关乎家装质量安全的关键一步！

你了解主体拆改都有哪些项目吗？

知道主体拆改都有哪些注意事项吗？

现在就带你深入了解一下这些重点内容！

主体拆改都包括什么？

主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等等，如果是二手房还涉及到了拆暖气、换塑钢窗、空调移位等项目。

其中拆墙、砌墙、铲墙皮三项是广大业主非常关心的，同时也是出现问题最多的三项！

拆墙

拆墙是主体改造的第一步，很多人在这一步中面临的问题就是到底什么墙可以拆什么墙不可以拆呢？

1、承重墙不能拆

①什么是承重墙？

简单来说就是户型图中黑色实心的部分都是承重墙。（如上图）承重墙一般厚度在24厘米以上，非常容易就可以分辨出来，而非承重墙往往在12厘米左右。

②哪些墙是承重墙？

一般来说起到框架结构的都是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，客厅与阳台之间的墙等等，都是承重墙。

③如何辨别承重墙？

听声音：用手敲击墙体，有清脆回声的是非承重墙，而回声比较沉闷的是承重墙。

看厚度：厚度在24厘米及以上的墙是承重墙。

看墙砖材质：一般标准砖的墙都是承重墙，加气砖的都是非承重墙。

看房屋结构：砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、内含钢筋的墙体不能拆

不管是拆墙还是开槽走线的时候，都要避开墙内钢筋，更不要横切，会直接影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就会很容易坍塌或断裂。

3、梁柱不能改

梁柱是用来支撑上层楼板的构建，拆除或改造会造成上层楼板下榻，非常危险。

5.配重墙不能拆

配重墙就是指客厅、餐厅或者卧室与阳台之间连接的墙体，这些墙体起着挑起阳台的作用，如果拆了会影响阳台的承载力，严重时会引起坍塌。

拆墙需要注意什么呢？

①拆墙是非常危险的工作，需要找专业的工人来操作，他们的手法比较专业，而且对墙体的分辨也更加清晰。

②敲墙前需要注意四周邻居是否都入住了，需要提前告知，以免对邻居造成生活影响。

③拆墙前可以先请水电工人入场，做好整体规划，这样施工可以减少对水电设施造成的影响。

④拆墙会产生大量垃圾，垃圾的搬运和清理要提前规划好，不要让建筑垃圾从下属到直接“溜走”。

砌墙

拆墙后难免涉及到砌墙，那砌墙就是简单的砌墙吗？有哪些需要注意的吗？

①提前将砖块浸水

在砌墙之前，需要提前两天先将砖块浇水湿润，一定不要现浇现用，更要避免干砖直接上墙的情况，这样对墙体的稳固性会带来影响。

②砂浆要现用现搅拌

砖块需要提前浸水但是砂浆却恰恰相反，砂浆需要在搅拌好之后的3个小时内用完。如果施工线上温度高于30℃，那么砂浆就需要在2个小时内用完。一旦砂浆出现硬化情况，就不能再加水搅拌使用了，也不能使用隔夜的砂浆。

③铺浆长度

如果要通过铺浆法来砌墙，那么铺浆的长度不要超过75厘米。如果温度超过了30℃，那么铺浆的长度就要缩短至50厘米。

④新旧墙交接批荡

砌墙完成后批荡前，还要铲除大概15厘米的旧墙批荡层，在新旧墙体之间挂网后重新进行批荡，以防止新旧墙连接处后期开裂。

挂网尺寸：宽30㎝，新旧墙各15㎝左右，网径≥10*10㎜

⑤轻质墙挂网再批荡

新砌的轻质砖墙，在批荡前建议先做挂网，增加墙面强度，防止墙面开裂，挂网孔径同样是10*10㎜以上，太密的网孔容易造成空鼓。

铲墙皮

对于二手房来说业主很容易就接受了铲墙皮这项工艺，但是对于新房来说很多人都不理解为什么要铲墙皮。

①很多新房开放商只是简单的刷了一层，用料不合格，只是为了让房子更容易卖出去而已，如果不铲墙皮换高质量的，直接刷乳胶漆，过不了多久就会大面积起鼓脱落。

②很多房子使用的都不是耐水腻子，这就需要进行鉴别了，如果是不耐水腻子，需要铲掉换成防水腻子。

③很多开发商在上腻子之前，墙面的基层处理都不到位，甚至可以直观的看到墙面的开裂。铲掉墙皮可以直观的看到墙面有无开裂、空鼓等隐藏问题。