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普法课堂违法装修敲掉承重墙,整栋楼变危

文章来源：砖发布时间:2023-3-31 16:48:26 点击数：次

装修时不能敲承重墙

很多人都知道这个道理

但是偏偏就有人铤而走险

最近

杭州的一位“任性”业主

擅自敲掉了承重墙

目前已被采取刑事强制措施

近日，网络上流传的一则视频引起网友注意。视频中称，杭州某公寓一楼业主敲掉承重墙，致使整栋楼变危房。从视频画面中可以看到，楼房外墙有一条长达数米的明显裂缝。

装修敲掉承重墙

整栋楼变危楼

经调查发现，对于“住户敲掉承重墙”一说确有其事，但事发公寓并非网传视频中显示的楼房。

此事发生在杭州市萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢。今年8月，该楼一业主在装修时擅自敲掉屋内承重墙，给房屋造成极大安全隐患。

9月16日，瓜沥镇航坞社区工作人员在巡查时发现该楼外立面出现鼓包，考虑到居民安全，工作人员立即将情况上报相关部门，并紧急对住户进行了撤离。事后，社区又联合瓜沥镇人民政府、城管、区域住建局等部门，安排专家进行现场勘查、制定加固方案。

根据萧山警方9月23日发布的鉴定意见通知书，该房屋危险性等级为D级，房屋结构现状不能满足安全使用要求。

▲一楼业主所在房屋外围已被加固。

据悉，该楼建于年，为砖混结构，共有6层36户住户。目前，该楼正由瓜沥镇人民政府委派的施工单位进行加固，四周过道也已封闭，防止对过往车辆和行人造成伤害。城管、社区、派出所三方联动，24小时值班，监督加固情况、防止人员进出。

此外，据杭州萧山警方消息，因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。（刑事强制措施是国家为了保障侦查、起诉、审判活动的顺利进行，而授权刑事司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的限制其一定程度人身自由的方法。）而对于受到牵连的同楼住户，由瓜沥镇人民政府协调，一楼肇事业主先后向每户居民支付了元和元的安置费。

▲工人正在对该楼进行排危加固。

“加固工作预计需要30至45天。加固完毕后，还需再经相关部门和专家鉴定，符合居住要求后居民方可返回入住。”在现场值班的城管人员说。

航坞社区相关负责人表示，后期也会持续跟进该楼的情况，保障居民的人身安全。

拆除承重墙

有哪些法律后果？

承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。敲掉承重墙，可能面临以下法律后果：

1、民事责任

《民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。

2、行政责任

《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。