业主装修拆除承重墙,构成犯罪吗律视微言

遇到空间小或者户型不好的房屋，很多人喜欢通过拆墙重新装修来改善，以达到自己的要求。但是房屋却不是能随便拆的，有的墙能拆，有的墙不能拆。乱拆墙可能会影响房屋构造而导致危险，甚至会涉及到法律责任。

近日，台州温岭城西街道有一住户周某，刚买了新房，觉得房子空间太小，想拆几面墙以扩大空间。敲的时候，周某也不知道哪面墙是承重墙。在不确定的情况下，他随便找了几个不专业的施工队伍，就把墙敲了。这一敲，索性全敲掉了。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。警察发现后紧急联系了专业维修人员赶紧对拆除的承重墙进行了加固修复。周某因涉嫌以危险方法危害公共安全罪，被依法刑事拘留，周某为自己的行为感到非常后悔。

承重墙作为房屋的脊梁，具有重大安全意义

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分。墙体改造是个大工程，而对于厚厚的承重墙来说，改造或者拆除都会产生大的震动，还会破坏整个房屋乃至整栋楼的稳定性和减震性。而这种强烈的震动会造成相邻的墙体或者上下楼板的酥松与开裂，让整个房屋的结构都可能发生改变。周某装修时竟把屋里所有的承重墙拆了，不仅改变了自己房屋的结构，对整栋六层住宅楼也造成严重的安全隐患。

乱拆乱建可能涉及法律责任

《建筑装饰装修管理规定》第八条规定：原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

周某拆墙这一事件，具有三个方面的疏忽：一、拆墙已经涉及到改变房屋主体结构的重大情形，却没有向相关部门的提出申请。二、在拆墙之前没有仔细辨别墙体是否是承重墙就随意拆卸。三、没有请专业的施工人员，随意找人就开始拆墙，对自己和他人的人身安全不负责。周某将全部的承重墙拆了，对整栋楼住户的人身、财产都造成了极大的安全隐患，是一种危害公共安全的行为。

在装修之前要仔细辨别承重墙，减少安全隐患

下面介绍一些常见的辨别承重墙的方法：

1、核对户型图

新小区会给到业主一份户型图，其中承重墙用黑或红色表示，白色则为普通墙体，但是以前的老旧小区则没有标注，所以需要用具体的方法来判断。

2、观察房屋结构

通常砖混的墙体若有24cm厚的，那么该墙为承重墙；若是框架的高层电梯房，那么它的外墙为承重墙；也可以把表面的装饰层去除看砖的颜色，红色的为承重墙。

3、敲墙辨听声音

承重墙较厚实，敲击时不发出大的声音；而非承重墙较薄，敲击的时候会听到“空空空”的声音。

4、根据梁与墙的结合处区分

一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打。

5、根据楼层

框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

总结

不管是装修还是改造，我们都不得破坏建筑的牢固性，凡事应以安全为首，因为装修不只是为了做好表面工作。乱拆墙体很可能影响房屋的结构安全，改造前一定要先看清房屋的结构设计图，确认是否具备拆除的条件，能够咨询相关专业人士最好，避免为日后使用埋下安全隐患。

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